Администрация городского округа Жигулевск Самарская область
445350, г.о. Жигулевск, ул. Пушкина,17
Наш адрес
Наш адрес
+7 (84862) 2-45-43
Приемная
Приемная
Положение об отделе
Об утверждении
Положения об отделе по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск Самарской области, утвержденным решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 27.12.2006 № 136, руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение об отделе по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск, согласно приложения к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 07.05.2020.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о.главы городского округа А.Н.Живодеров
Приложение
к постановлению администрации городского округа Жигулевск
от «__»_______2020. № ________
Положение
об отделе по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации
городского округа Жигулевск
1. Общие положения
1.1. Отдел по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск (далее - Отдел) является структурным подразделением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск.
1.2. Отдел образуется и упраздняется на основании постановлений администрации городского округа Жигулевск.
1.3. Отдел непосредственно подчиняется руководителю укомитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск, заместителю руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск.
1.4. Непосредственное управление Отделом осуществляет начальник, а в его отсутствие, уполномоченное соответствующим приказом лицо.
1.5. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, Уставом городского округа Жигулевск Самарской области, законодательством Самарской области, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск, утвержденным решением Думы городского округа Жигулевск от 27.12.2006 № 136, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением, иными правовыми актами.
1.6. Штатное расписание, условия оплаты труда, должностных лиц Отдела утверждаются приказом руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск.
1.7. Отдел вправе иметь круглую печать, бланк и штампы с наименованием «Отдел по земельным отношениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск».
1.8. Финансирование деятельности Отдела осуществляется за счет средств местного бюджета.
1.9. Местонахождение Отдела: 445350, Самарская область, городской округ Жигулёвск, г. Жигулёвск, ул. Комсомольская, д. 31.
1.10. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Самарской области, законодательными органами, органами местного самоуправления, структурными подразделениями администрации городского округа Жигулевск.
2. Основные цели и задачи Отдела
2. Основными целями и задачами Отдела являются:
2.1. Обеспечение управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) в ведении муниципального образования городской округ Жигулевск, в пределах и порядке, установленном действующим законодательством и нормативными правовыми актами городского округа Жигулевск.
2.2. Организация процесса оформления прав и обременений юридических и физических лиц на земельные участки, находящиеся в собственности и (или) в ведении муниципального образования городской округ Жигулевск.
2.3. Учет и регистрация земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также предоставленных в аренду и пользование юридическим и физическим лицам в границах муниципального образования городской округ Жигулевск.
2.4. Идентификация земельных участков в части вида разрешенного использования и кадастровой стоимости.
2.5. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд.
2.6. Обеспечение инвентаризации земель в границах городского округа Жигулевск.
2.7. Контроль за поступлением арендной платы и выкупной стоимости за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и (или) государственная собственность на которые не разграничена.
3. Функции Отдела
3. Отдел осуществляет следующие функции:
3.1. В соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами в целях выполнения возложенных задач:
1) Готовит проекты муниципальных правовых актов:
а) об утверждении административных регламентов по оказываемым муниципальным услугам;
б) о предоставлении в собственность, постоянное бессрочное пользование, земельных участков на территории городского округа Жигулевск;
в) об установлении или отмене ограничений и обременений прав на землю;
г) об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории кадастровых кварталов;
д) об уточнении местоположения границ земельных участков, в части уточнения площади ранее учтенных в ЕГРН земельных участков;
е) о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков;
ж) об отказе от права постоянного бессрочного пользования земельными участками;
з) об образовании земельных участков;
и) об уполномочивании на внесение сведений в ЕГРН от имени муниципального образования городской округ Жигулевск;
к) об установлении сервитута (в том числе публичного);
л) о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
м) о постановке на учет граждан имеющих трех и более детей;
н) о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
2) Обеспечивает ведение очереди граждан имеющих право на бесплатное, первоочередное и (или) внеочередное право на получение земельных участков в случаях и порядке установленном действующим законодательством;
3) Организует подготовку проектов договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, проектов дополнительных соглашений к ним, соглашений о расторжении, соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, соглашений о плате за пользование сервитутом, соглашений об установлении сервитута, разрешений на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, актов приема-передачи.
4) Готовит документы, необходимые для проведения торгов, по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков.
5) Рассматривает в установленном порядке обращения и заявления граждан, юридических лиц и официальных органов в части вопросов, относящихся к компетенции Отдела.
6) Осуществляет учет по поступлениям арендной платы, выкупной стоимости за земельные участки по договорам купли продажи и соглашениям о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, соглашений об установлении сервитута.
7) Проводит претензионную работу в случае неисполнения условий заключенных договоров, соглашений подготовленных Отделом и подготовку материалов для взыскания сумм неосновательного обогащения за использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности и (или) государственная собственность на которые не разграничена.
8) Осуществляет прием граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, а также прием и выдачу документов, по обращениям поступившим в Отдел, а также готовит ответы на них.
9) Осуществляет подготовку прогнозов поступлений в бюджет городского округа Жигулевск средств от продажи земельных участков и арендной платы за земельные участки и готовит необходимую информацию и отчеты.
10) Осуществляет регистрацию и хранение документов поступивших в Отдел.
11) Осуществляет учет и хранение договоров купли-продажи и аренды земельных участков, соглашений о перераспределении земельных участков, соглашений об установлении сервитута, разрешений на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, также соглашений к ним.
12) Оказывает следующие муниципальные услуги:
а) передача земельных участков из федеральной собственности, собственности Самарской области в муниципальную собственность;
б) ведение учета граждан имеющих право на бесплатное или первоочередное и внеочередное право получение земельных участков находящихся в ведении администрации городского округа Жигулевск;
в) выдача в установленном порядке копии документов находящихся в Отделе;
г) выдача разрешения на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута;
д) заключение договоров купли-продажи земельных участков, соглашений о перераспределении земельных участков;
е) заключение соглашений об установлении сервитута, публичного сервитута;
ж) иные муниципальные услуги предусмотренные, утвержденными административными регламентами.
13) Организует подготовку и заключение договоров подряда на проведение работ по подготовке схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории, и межевых планов для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков.
14) Организует подготовку и заключение договоров на проведение рыночной оценки земельных участков, в том числе определяет условия договоров о проведении оценки земельных участков в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
15) Готовит документы, необходимые для проведения торгов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков.
16) Организует подготовку документов, необходимых для осуществления органами местного самоуправления действий по изъятию земельных участков в соответствии с действующим законодательством.
17) Осуществляет подготовку прогнозов поступлений в бюджет городского округа Жигулевск средств от продажи земельных участков и арендной платы за земельные участки и готовит необходимую информацию и отчеты.
18) Обеспечивает передачу земельных участков из федеральной собственности или собственности Самарской области в муниципальную собственность.
19) Осуществляет подготовку аналитической, статистической, справочной и иной информации по вопросам деятельности Отдела.
20) Проводит работу по формированию реестра по оформлению земельных участков под объектами муниципальной собственности.
21) Готовит проекты обращений в органы государственной власти Самарской области для рассмотрения и принятия решений о предоставлении земельных участков.
22) Предоставляет отчетность по земельным вопросам в структурные подразделения администрации городского округа Жигулевск, органы государственной власти.
23) Осуществляет иные функции, связанные с управлением и распоряжением земельными ресурсами городского округа Жигулевск, предусмотренные действующим законодательством, нормативными правовыми актами Самарской области и органов местного самоуправления.
4. Права Отдела
4.1 Отдел для осуществления своих задач и функций имеет право:
1) От имени муниципального образования городской округ Жигулевск по доверенности подавать документы для внесения сведений в ЕГРН, в том числе заявления о снятии с государственного кадастрового учета, изменения вида разрешенного использования земельного участка, государственной регистрации прав и их переход, постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и тд.
2). По доверенности представлять интересы администрации городского округа Жигулевск в судах общей юрисдикции, в арбитражных судах по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
3). Запрашивать необходимую информацию от органов местного самоуправления, органов государственной власти и подведомственных им учреждений.
4). Участвовать в работе совещательных органов при администрации городского округа Жигулевск, а также межведомственных комиссиях.
5). Готовит ответы на поступившие в Отдел обращения (заявления).
5. Руководство Отделом
5.1. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности соответствующим приказом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск. Начальник Отдела подчиняется: руководителю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск, заместителю руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск.
На должность специалистов, начальника, назначаются лица, отвечающие установленным квалификационным требованиям.
5.2. Начальник Отдела:
1) руководит деятельностью Отдела;
2) проводит разграничение компетенции между специалистами Отдела;
3) организует работу Отдела, осуществляет общее и методическое руководство работой Отдела, проверяет и анализирует ее состояние;
4) принимает решения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, в том числе подписывает ответы на обращения физических и юридических лиц поступивших в Отдел и заверяет копии документов находящихся в Отделе;
5) в установленном порядке осуществляет иные полномочия по руководству деятельностью Отдела.
5.3. Начальник Отдела несет персональную ответственность за:
1) своевременное рассмотрение поступивших в Отдел документов;
2) неисполнение или надлежащее исполнение возложенных задач и функций Отдела.
6. Критерии оценки эффективности деятельности Отдела
6.1. Критериями оценки эффективности деятельности Отдела являются:
1) своевременность рассмотрения обращений граждан, организаций, запросов органов государственной власти, поступивших в Отдел;
2) соблюдение сроков при предоставлении муниципальных услуг относящихся к компетенции Отдела;
3) отсутствие задолженности по договорам аренды свыше трех сроков, по которым отсутствует претензионная и (или) судебная работа.
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?