Администрация городского округа Жигулевск Самарская область
445350, г.о. Жигулевск, ул. Пушкина,17
Наш адрес
Наш адрес
+7 (84862) 2-45-43
Приемная
Приемная
Положение об отделе
Об утверждении Положения об отделе по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 30.04.2020 № 612 «Об утверждении структуры администрации городского округа Жигулевск Самарской области», Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск, утвержденным решением Думы городского округа Жигулёвск от 27.12.2006 № 136, Уставом городского округа Жигулёвск Самарской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение об отделе по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 07.05.2020.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск Кулькову С.А.
Глава городского округа С.Н.Федотов
Приложение
к постановлению администрации городского округа Жигулёвск от «____» 2020 г. №_____
Положение об отделе по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск
1. Общие положения
1.1. Отдел по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск (далее - отдел) является структурным подразделением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск (далее – комитет).
1.2. Общее руководство отделом осуществляется руководителем комитета.
Отдел возглавляет начальник отдела.
Начальник и специалисты отдела назначаются на должность руководителем комитета.
1.3. Отдел подчиняется главе городского округа Жигулевск (далее - Глава), первому заместителю главы городского округа Жигулевск (далее – первый заместитель главы), руководителю комитета, заместителю руководителя комитета.
1.4. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области, муниципальными правовыми актами городского округа Жигулёвск, Положением о комитете, Уставом городского округа Жигулёвск Самарской области, а также настоящим Положением.
1.5. Штатное расписание, условия оплаты труда, должностных лиц отдела утверждаются распоряжением администрации городского округа Жигулевск. Должностные инструкции работников отдела, относящихся к категории служащих, утверждаются руководителем комитета. Должностные инструкции работников отдела, являющимися муниципальными служащими, утверждаются Главой.
1.6. Отдел имеет круглую печать с обозначением: отдел по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск; бланк с обозначением: отдел по жилищным вопросам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулёвск.
1.7. Финансирование деятельности отдела осуществляется за счет средств местного бюджета.
1.8. Место нахождение отдела: 445350, Самарская область, городской округ Жигулёвск, г. Жигулёвск, ул. Пушкина, 17, каб. 204, 218.
1.9. Отдел подотчетен, Главе, первому заместителю главы, руководителю комитета, заместителю руководителя комитета.
1.10. Настоящее Положение корректируется в соответствии с изменением целей, задач, функций и прав отдела.
1.11. Отдел реорганизуется или ликвидируется на основании распоряжения администрации городского округа Жигулевск.
2. Основные цели и задачи отдела
2.1. Основной целью деятельности отдела является содействие реализации конституционного права граждан на жилище, реализация полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими жилищные отношения, обеспечение реализации планов, проектов и программ Российской Федерации, Самарской области и городского округа Жигулевск по обеспечению граждан жильем.
2.2. Для достижения поставленной цели на отдел возложено решение следующих задач:
1) Реализация государственных и муниципальных программ в области жилищных правоотношений на территории городского округа Жигулевск.
2) Решение жилищной проблемы отдельных категорий граждан, в том числе установленных федеральным законодательством, нуждающихся в улучшении жилищных условий, организация предоставления им социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.
3. Функции отдела
3.1. Основными функциями отдела являются:
1) принимает заявления, документы, а также осуществляет постановку граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
2) предоставляет малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
3) осуществляет постановку отдельных категорий граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения;
4) предоставляет информацию об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма;
5) предоставляет в собственность жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду;
6) выдает согласие на вселение граждан (за исключением супруга, детей, родителей) в занимаемое жилое помещение гражданам – нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
7) выдает согласие на обмен занимаемых жилых помещений гражданам – нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
8) выдает согласие на передачу в поднаем жилых помещений (части жилого помещения), занимаемых гражданами – нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
9) предоставляет жилые помещения меньшего размера взамен занимаемых жилых помещений гражданам - нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
10) предоставляет освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире гражданам;
11) предоставляет жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
12) осуществляет изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
13) расторгает договоры найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
14) принимает заявления и осуществляет выдачу документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах;
15) принимает документы, а также осуществляет выдачу решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение;
16) осуществляет признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
17) принимает и анализирует предоставленные гражданами пакеты документов, необходимые для рассмотрения вопросов принятия на жилищный учет и обеспечения жилыми помещениями граждан;
18) подготавливает проекты постановлений администрации городского округа Жигулёвск о постановке на учет или отказе в постановке на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
19) осуществляет в установленном порядке учет граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
20) подготавливает личные дела граждан для обеспечения жильем (предоставление социальной выплаты, государственного жилищного сертификата, жилого помещения по договору социального найма);
21) информирует граждан, находящихся на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о возможностях приобретения жилья в рамках действующего жилищного законодательства, планов, проектов и программ;
22) составляет и направляет в органы исполнительной власти Самарской области списки граждан, находящихся на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отвечающих требованиям к участникам государственных и муниципальных жилищных программ и выразивших желание участвовать в таких программах;
23) осуществляет реализацию подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» (далее – Подпрограмма);
24) принимает документы от граждан для участия в Подпрограмме (в том числе в планируемом году); проверяет представленные документы (направляет запросы); уведомляет граждан о признании (отказе в признании) участником подпрограммы;
25) формирует списки граждан в рамках Подпрограммы, направляет списки в министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области (далее - министерство); извещает граждан о включении министерством в списки получателей государственных жилищных сертификатов и в резервные списки;
26) рассматривает документы, подготавливает проекты постановлений администрации городского округа Жигулёвск о предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма (найма), на иных предусмотренных законодательством основаниях;
27) рассматривает обращения граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма (найма), по вопросам изменения или расторжения договора социального найма (найма), обмена, вселение граждан (за исключением супруга, детей, родителей) в занимаемое жилое помещение, передачи в поднаем жилых помещений (части жилого помещения), предоставления жилых помещений меньшего размера взамен занимаемых жилых помещений, предоставления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире, приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда;
28) подготавливает проекты постановлений администрации городского округа Жигулёвск о согласии или отказе в даче согласия на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставленными по договорам социального найма (найма), о расторжении договора социального найма (найма), о передаче в поднаем жилых помещений (части жилого помещения), о предоставление жилых помещений меньшего размера взамен занимаемых жилых помещений, о предоставление освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире;
29) информирует население по вопросам приватизации муниципальных жилых помещений, расположенных на территории городского округа Жигулёвск;
30) подготавливает проекты договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, заключаемого от имени администрации городского округа Жигулёвск и гражданами, получающими жилые помещения в собственность; обеспечения подписания и регистрация договоров передачи жилых помещений в собственность граждан;
31) обеспечивает сохранность заключенных договоров передачи жилых помещений в собственность граждан и договоров социального найма (найма) жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского округа Жигулёвск;
32) организует работу комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа Жигулевск;
33) осуществляет предоставление жилых помещений маневренного фонда;
34) ведет информационную базу по заключенным договорам приватизации жилых помещений и договорам социального найма (найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда;
35) осуществляет информирование населения, в том числе прием и консультирование граждан по вопросам проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, порядка оказания муниципальной услуги и порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирных домах, основаниях для отказа в согласовании, порядка оформления акта приемочной комиссии, подтверждающего завершения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах;
36) подготавливает документы для заседаний комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах;
37) организует работу комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах (в том числе заседания комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, комиссионные осмотры помещений);
38) подготавливает проекты постановлений администрации городского округа Жигулёвск, а также проекты писем администрации городского округа Жигулевск по вопросам переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, в том числе по результатам заседаний комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах;
39) ведет учет переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах на территории городского округа Жигулевск;
40) осуществляет информирование населения, в том числе прием и консультирование граждан по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, порядка оказания муниципальной услуги и порядка получения документа, подтверждающего перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, основаниях для отказа в переводе, порядка оформления акта приемочной комиссии, подтверждающего завершения переустройства и (или) перепланировки помещений, и (или) иных работ при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
41) подготавливает документы для заседаний комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые);
42) организует работу комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) (в том числе заседания комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), комиссионные осмотры помещений);
43) подготавливает проекты постановлений администрации городского округа Жигулёвск, а также проекты писем администрации городского округа Жигулевск по вопросам перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, в том числе по результатам заседаний комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые);
44) ведет учет переведенных помещений на территории городского округа Жигулевск;
45) осуществляет информирование населения, в том числе прием и консультирование граждан по вопросам оценки помещений с целью признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядка оказания муниципальной услуги и порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, основаниях для отказа в признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
46) подготавливает документы для заседаний межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
47) организует работу межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в том числе заседания комиссии, комиссионные осмотры помещений);
48) подготавливает проекты постановлений администрации городского округа Жигулёвск, а также проекты писем администрации городского округа Жигулевск по вопросам оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в том числе по результатам заседаний комиссии;
49) ведет учет помещений, признанных пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории городского округа Жигулевск;
50) осуществляет реализацию программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
51) ведет учет и формирование сводной информации о гражданах, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке аварийными, непригодными для проживания;
52) осуществляет ввод данных, ведение отчетности в информационной системе «Реформа ЖКХ»;
53) ведет прием граждан по вопросам работы отдела, консультирует граждан по жилищным вопросам;
54) осуществляет в установленном порядке учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями муниципального специализированного фонда;
55) формирует личные дела детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа для обеспечения жильем (предоставление жилого помещения по договору специализированного жилищного фонда);
56) подготавливает аукционную документацию на приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа;
57) подготавливает документы необходимые для заключения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа;
58) осуществляет контроль за использованием детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей предоставленных жилых помещений в течении 5 лет;
59) реализует подпрограмму «Молодой семье – доступное жилье»;
60) признает молодых семей участниками подпрограммы;
61) формирует список молодых семей-участников подпрограммы "Молодой семье - доступное жильё", направляет список в министерство;
62) рассматривает документы молодых семей на получение свидетельств о праве получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы;
63) ведет учет поступивших в отдел документов, сбор, накопление, хранение и обработка материалов по правовым вопросам;
64) подготавливает ответы на обращения граждан, федеральных органов государственной власти, органов государственных власти субъектов Российской Федерации, иных органов, должностных лиц, юридических лиц;
65) подготавливает проекты нормативно-правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции отдела и внесению в них изменений, а также предложения по совершенствованию действующих законодательных и иных нормативных правовых актов в области жилищной политики;
66) подготавливает проекты муниципальных программ и вносит изменения и дополнения в существующие муниципальные программы в области жилищной политики;
67) осуществляет публикации информации о деятельности отдела, в том числе в связи с произошедшими изменениями в действующем законодательстве, в официальном печатном издании администрации городского округа Жигулёвск, на официальном сайте администрации городского округа Жигулёвск в сети Интернет;
68) подготавливает аукционную документацию на приобретение жилых помещений;
69) подготавливает отчеты по вопросам жилищной политики для структурных подразделений администрации городского округа Жигулёвск и вышестоящих инстанций;
70) исполняет распорядительные документы Главы и вышестоящих органов по вопросам, отнесенным к функциям отдела;
71) ведет учет жилой площади освободившихся жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда и вносит предложения по их заселению;
72) составляет бюджетные заявки в бюджеты разных уровней, договоры и соглашения в целях обеспечения жилыми помещениями граждан;
73) осуществляет иные функции, связанные с жилищными отношениями, предусмотренные действующим законодательством, нормативными правовыми актами Самарской области и органов местного самоуправления.
4. Права отдела
4.1. Отдел имеет право:
1) Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации городского округа Жигулёвск, муниципальных и иных организаций городского округа Жигулевск, органов государственной власти информацию и материалы, необходимые для осуществления задач и функций, указанных в настоящем Положении.
2) Вносить на рассмотрение Главе и его заместителям, руководителю комитета, заместителю руководителя комитета предложения по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
3) Вносить предложения к проектам муниципальных правовых актов, а также самостоятельно разрабатывать проекты муниципальных правовых актов.
4) Проводить совещания для рассмотрения вопросов, входящих в его компетенцию.
5) Участвовать в совещаниях, проводимых комитетом, администрацией городского округа Жигулёвск по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
6) Проводить консультации для граждан и организаций городского округа Жигулевск по вопросам, входящим в компетенцию отдела.
7) Заверять данные электронного документа, полученного с использованием информационной системы автоматизированного межведомственного взаимодействия и подписанного электронной подписью должностного лица.
8) Взаимодействовать со всеми структурными подразделениями комитета, администрации городского округа Жигулёвск, физическими и юридическими лицами в пределах своей компетенции.
9) Знакомиться с проектами решений руководства комитета, администрации городского округа Жигулевск, касающимися его деятельности.
5. Структура отдела
5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый на должность приказом (распоряжением) руководителя комитета.
5.2. На должность начальника отдела, специалистов отдела назначаются лица, отвечающие установленным квалификационным требованиям.
5.3. Положение об отделе утверждается постановлением администрации городского округа.
6. Руководство отделом
6.1. Общее руководство отделом осуществляет руководитель комитета, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением администрации городского округа.
6.2. Отдел возглавляет начальник отдела. Начальник отдела назначается на должность на условиях трудового договора и освобождается от должности приказом (распоряжением) руководителя комитета в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Начальник отдела имеет право:
1) запрашивать и получать в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей;
2) давать указания и поручения, обязательные для исполнения всеми работниками отдела;
3) подписывает и визирует в пределах своей компетенции служебную документацию;
4) вносить предложения руководителю комитета, заместителю руководителя комитета, первому заместителю главы, главе по вопросам, входящим в компетенцию отдела, о поощрении либо применении дисциплинарных взысканий к работникам отдела;
5) принимать решения или участвовать в их подготовке в пределах своей компетенции;
6) требовать от работников отдела выполнения их должностных обязанностей и письменного отчета об их выполнении;
7) выходить с предложениями к руководству о создании условий для выполнения работниками отдела их должностных обязанностей;
8) участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности;
9) повышать квалификацию и продвигаться по службе;
10) в установленном порядке осуществляет иные полномочия по руководству деятельности отдела.
6.4. Начальник отдела обязан:
1) представлять интересы отдела;
2) соблюдать и выполнять требования Конституции Российской Федерации, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Самарской области, Устава городского округа Жигулёвск Самарской области и иных муниципальных правовых актов городского округа Жигулевск;
3) исполнять приказы, распоряжения и указания вышестоящих руководителей в порядке подчиненности, отданные в пределах их должностных полномочий, за исключением незаконных;
4) исполнять требования, отраженные в должностной инструкции начальника отдела;
5) распределять обязанности между работниками отдела;
6) соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, установленного в комитете, порядок работы со служебной информацией;
7) поддерживать необходимый для должности уровень квалификации;
8) соблюдать нормы служебной этики.
6.5. В соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарской области, муниципальными правовыми актами городского округа Жигулёвск, в том числе Уставом городского округа Жигулёвск Самарской области, начальник отдела несет ответственность за:
1) неисполнение или ненадлежащее исполнение отделом возложенных на отдел задач и функций в соответствии с настоящим Положением;
2) своевременное и качественное выполнение планов работ отдела;
3) состояние трудовой и профессиональной дисциплины среди подчиненных;
4) неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, изложенных в должностной инструкции начальника отдела;
5) достижение отделом критериев оценки эффективности деятельности отдела.
6.6. В отсутствии начальника отдела, его функции осуществляет должностное лицо комитета, назначаемое приказом (распоряжением) руководителя комитета.
7. Критерии оценки эффективности деятельности одела
7.1. Основными критериями оценки эффективности деятельности отдела являются:
1) своевременность рассмотрения обращений граждан, организаций, запросов органов государственной власти, поступающих в отдел;
2) соблюдение сроков оформления и выдачи документов;
3) отсутствие мотивированных повторных обращений граждан, поступающих в отдел по вопросам, которым ранее даны ответы;
4) отсутствие повторных обращений граждан в связи с техническими ошибками;
5) исключение повторных обращений граждан аналогичного содержания в связи с неисполнением предыдущего;
6) обеспечение правомерного функционирования, использования и содержания муниципальной собственности, отсутствие повторного обращения граждан в связи с техническими ошибками, полнота принятых документов, правильность их оформления;
7) отсутствие жалоб по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
8) достижение «Целей в области качества администрации городского округа Жигулевск», устанавливаемых ежегодно;
9) выполнение сроков предоставления муниципальных услуг и 100% соответствие требованиям административных регламентов при предоставлении муниципальных услуг;
10) осуществление 100 % ввода данных в информационную систему «Реформа ЖКХ»;
11) внесение 100 % данных по заключенным договорам приватизации жилых помещений и договорам социального найма (найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда в информационную базу.
Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?